Studentkorridorer i Flogsta, rekordårens hus i Gottsunda och Valsätra och äldre föreningar i Luthagen och Fålhagen. Beskriv huset, så går förfrågan till en reliningfirma som har relinat stammar i flerbostadshus i Uppsala förut.
Relining, eller rörinfodring, innebär att avloppsröret får ett nytt rör av plast på insidan. Det gamla röret rivs inte ut, så kakel, golv och kök kan stå kvar. Vägledningen om relining av avloppsrör från Lunds tekniska högskola beskriver metoderna och vad beställaren ska kontrollera.
För en förening eller ett fastighetsbolag i Uppsala betyder det oftast att de boende kan bo kvar. Varje stam är avstängd en kortare tid och resten av huset fungerar som vanligt. Förfrågan via Anslutna går till en reliningfirma som har relinat stammar i flerbostadshus i Uppsala förut.
Läs mer: Relining av avloppsstammar och metoder · Relining i BRF
Skriv byggår, antal lägenheter eller korridorer och om stammarna har filmats. En firma som har relinat liknande hus i Uppsala hör av sig.
Uppsala har många hus där fler än vanligt delar på samma avlopp. Studentstaden vid Rackarbergshöjden byggdes 1951–53. På Studentvägen byggdes sedan lamellhus med korridorer om tio enkelrum, enligt Uppsala kommuns kulturmiljöutredning.
Skriv hustyp och om det finns korridorer i förfrågan. Den går då till en firma som har relinat hus av samma slag.
Delar av Uppsala står på djup lera. I underlaget till en detaljplan för kvarteret Hugin visar SGU:s karta postglacial lera med mäktigheter från 20 till mer än 50 meter, enligt Uppsala kommun. Ett annat geotekniskt underlag pekar ut markförlagda ledningar som särskilt utsatta, eftersom sättningar kan äventyra funktionen, enligt Uppsala kommun.
Huvudman för vatten och avlopp är Uppsala Vatten och Avfall AB, enligt ABVA för Uppsala kommun. Ledningarna innanför förbindelsepunkten är fastighetens VA-installation, enligt 2 § lagen om allmänna vattentjänster. Bottenledningarna under källaren och servisen under gården är alltså föreningens eller fastighetsägarens ansvar.
En röranalys är underlaget för beslutet: stammarna filmas och en rörinspektör bedömer skicket. I protokollet graderas varje avvikelse från 1 till 4, enligt STVF:s guide för beställare. Med ett sådant protokoll kan styrelsen begära offerter som går att jämföra. Filmning före relining kostar ofta 5 000–15 000 kr, enligt Offerta.
Är rören hela men igensatta räcker det ofta att spola dem. Fastighetsägarna rekommenderar stamspolning ungefär vart femte år. Uppsalas ABVA förbjuder bland annat fett, läkemedel och frätande vätskor i avloppet, enligt punkt 9. Sätt upp det i korridorkök och tvättstugor efter spolningen.
Förfrågan går till en firma som spolar och filmar stammar i flerbostadshus i Uppsala.
Läs mer: Filmning av avlopp och protokoll · Stamspolning
Flera reliningfirmor tar uppdrag i Uppsala. Bestäm först vad som ska relinas, så blir offerterna jämförbara:
Referenser, metod, film före och efter och ansvarsförsäkring kräver vi av firmor som får reliningförfrågningar via Anslutna.
Läs mer: Garanti och certifiering · Relining eller stambyte?
Skicka förfrågan så går den till en reliningfirma i Uppsala som redan har visat referenser, försäkring och metod.
Förfrågningar från hela Uppsala går till firmor som tar uppdrag där, från Luthagen och Svartbäcken till Gränby, Sävja och Gottsunda. Firmorna tar också uppdrag i grannkommunerna, till exempel Knivsta, Enköping, Östhammar och Tierp.
Visar röranalysen att stammarna måste bytas krävs anmälan enligt 6 kap. 5 § plan- och byggförordningen. I Uppsala heter nämnden plan- och byggnadsnämnden. Vänta på startbesked. Enligt mål P 12264-18 tas byggsanktionsavgiften ut även när föreningen inte har brutit mot reglerna med avsikt.
Har föreningen eller bolaget hus på fler orter än i Uppsala? Varje stadssida tar upp husen, marken och VA-reglerna på orten.
Ligger huset någon annanstans i Uppsala län? Skicka förfrågan ändå. Vi ser om en ansluten firma tar uppdrag där.
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan så svarar en firma som har relinat hus i Uppsala.
Skicka en förfråganFlera reliningfirmor tar uppdrag i Uppsala. Via Anslutna går förfrågan till en av dem som har relinat stammar i flerbostadshus i Uppsala och som har visat oss referenser, metod, film före och efter och ansvarsförsäkring.
Det finns inga publicerade priser bara för Uppsala. Nationellt kostar relining oftast 1 000–3 000 kr per meter och 30 000–100 000 kr per lägenhet för enstaka stammar i flerfamiljshus, enligt Offerta. Priset för ert hus sätts efter filmningen. Fler priser står i prisguiden.
En röranalys är en filmning av rören där en inspektör bedömer skicket och skriver ett protokoll. Varje avvikelse graderas från 1 till 4 enligt STVF. Firman som gör röranalysen via Anslutna har gjort sådana protokoll för flerbostadshus i Uppsala förut.
Fastighetsägarna rekommenderar ett intervall på cirka fem år. Hus med korridorkök eller många lägenheter per stam kan behöva tätare spolning. Be firman föreslå ett intervall för underhållsplanen.
Oftast ja. Avloppet stängs av stam för stam och badrummen rivs inte. Firman lämnar en tidplan som sätts upp i varje trappuppgång eller korridor.
Ja. Väsentliga ändringar av anordningar för vatten och avlopp kräver anmälan enligt plan- och byggförordningen. I Uppsala prövas den av plan- och byggnadsnämnden. Firman eller projektledaren som tar jobbet via Anslutna har gjort sådana anmälningar förut.
Nej. Det är gratis att skicka en förfrågan via Anslutna. Ni betalar bara den firma ni väljer.
Det tar några minuter. Vi läser förfrågan och skickar den till en firma som tar uppdrag där huset ligger.
Stadsdel eller kommun, byggår och om det är lägenheter eller korridorer.
Relining, röranalys, spolning eller stambyte. Är ni osäkra, beskriv problemen.
Saknas något som firman behöver frågar vi er först.
Den filmar vid behov och lämnar offert med omfattning, tidplan och garanti.
Passar offerten skriver ni avtal direkt med firman.
Innan en firma får förfrågningar via Anslutna har den skrivit avtal med oss och visat följande.
Relinade stammar i flerbostadshus i Uppsala eller resten av länet.
Vilket reliningsystem firman använder och vilket godkännande det har.
Föreningen eller fastighetsägaren ser rören före och efter arbetet.
Den gäller också skador hos tredje part.
Godkänd för F-skatt och avtal med Anslutna om hur förfrågningar hanteras.
Pris, garanti och tidplan står i firmans offert. Det är gratis att skicka en förfrågan.
Anslutna tar emot förfrågningar om relining, röranalys och spolning från bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Uppsala. Förfrågan går till en firma som har gjort samma sorts jobb här.
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.
Anslutna använder kakor för att se hur sajten används. Statistiken slås bara på om du godkänner. Vad vi sparar står i vår integritetspolicy.