Guide om OVK

OVK pris 2026: vad kostar OVK för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare?

Priset för OVK i flerbostadshus sätts oftast per lägenhet och beror mest på ventilationssystemet och hur stort huset är. Här har vi samlat de priser som OVK-firmor själva publicerar, med källa och datum, och räknat på vad det blir för en förening med 20, 40 och 80 lägenheter.

Få pris på OVK Se prislistorna

OVK-priser som firmorna själva publicerar

Tabellen visar priser för bostadsrättsföreningar och flerbostadshus, så som de står på respektive firmas webbplats. De flesta skriver att priserna är ungefärliga och att det exakta priset kommer i offerten.

Senast kontrollerad 6 november 2026. Anslutna har inget samarbete med firmorna i tabellen.
Firma	Pris för flerbostadshus	Lägsta pris och villkor	Moms	Källa
Akono (Aerius Ventilation)	Självdrag 250–450 kr, frånluft 300–500 kr, FTX 350–550 kr per lägenhet	Lokaler, skolor och förskolor: offert	Anges inte	akono.se
OVK-center Sverige	Ca 400 kr per lägenhet	Ca 8 000 kr för ett flerfamiljshus, mer med fler lägenheter	Exkl. moms	ovkcenter.se
Storstadens Ventilation	Ca 450–700 kr per lägenhet, fast pris i offerten	Anges inte	Inkl. moms	storstadensventilation.se
Gylderud Ventilation	Självdrag och frånluft ca 500–700 kr, FT och FTX ca 800–1 000 kr per lägenhet	Minimipris ca 3 500–5 500 kr. Ombesiktning ingår tills protokollet är godkänt	Exkl. moms	gylderudventilation.se
Besiktningsman.se	750 kr per lägenhet	Minst 20 lägenheter och full åtkomst, annars offert	Exkl. moms	besiktningsman.se
Skandek	Anges inte per lägenhet	Flerbostadshus från 3 500 kr	Exkl. moms	skandek.se
Boka OVK-besiktning (bokningstjänst)	Självdrag 300–700 kr, frånluft 400–800 kr, FTX 650–1 300 kr per lägenhet	Från 3 500 kr. Lägre pris per lägenhet i större hus	Exkl. moms	bokaovkbesiktning.se

Få pris för er fastighet

Vad kostar OVK för en förening med 20, 40 eller 80 lägenheter?

Räkneexemplet bygger på spannet i tabellen ovan: 300–750 kr per lägenhet för självdrag och frånluft, och 350–1 100 kr per lägenhet för FT och FTX. Beloppen är exklusive moms och är ett exempel, inte ett pris.

Förening	Självdrag eller frånluft	FT eller FTX
20 lägenheter	6 000–15 000 kr	7 000–22 000 kr
40 lägenheter	12 000–30 000 kr	14 000–44 000 kr
80 lägenheter	24 000–60 000 kr	28 000–88 000 kr

Med 25 procent moms blir till exempel 30 000 kr exklusive moms 37 500 kr. Spannet är stort eftersom firmorna räknar olika. Större hus hamnar oftast i den lägre delen.

Så sjunker priset per lägenhet när huset blir större

En av källorna redovisar priset per storlek. Tabellen visar spannet per lägenhet, exklusive moms.

Källa: bokaovkbesiktning.se, kontrollerad 6 november 2026.
Storlek	Självdrag	Frånluft	FTX
1–10 lägenheter	450–700 kr	550–800 kr	800–1 300 kr
11–30 lägenheter	400–600 kr	500–750 kr	750–1 200 kr
31–80 lägenheter	350–550 kr	450–700 kr	700–1 100 kr
81 lägenheter eller fler	300–500 kr	400–650 kr	650–1 000 kr

Vad påverkar priset, och vad ingår?

Det här styr priset

Ventilationssystemet. FT och FTX har både till- och frånluft och aggregat som ska kontrolleras. Det tar längre tid än självdrag och frånluft.
Antal lägenheter, trapphus och aggregat. Fler mätpunkter ger högre totalpris, men oftast lägre pris per lägenhet.
Tillträde till lägenheterna. Kommer kontrollanten inte in vid första besöket kan det behövas ett extra besök. Fråga om det ingår.
Underlag. Ritningar och tidigare protokoll gör besiktningen snabbare.
Byggnadstyp. Kontor, skolor, förskolor och vårdlokaler prissätts nästan alltid i en offert.

Ingår oftast, och kan kosta extra

Ingår oftast: mätning av flöden, protokoll som skickas till byggnadsnämnden och intyg att sätta upp i huset.
Ingår enligt lag vid återkommande besiktning: förslag på åtgärder som kan minska energianvändningen.
Kan kosta extra: ombesiktning efter underkänd OVK. Få firmor publicerar ett pris. Gylderud Ventilation skriver att ombesiktning ingår tills protokollet är godkänt.
Kostar extra: åtgärder efter anmärkningar, till exempel rensning av kanaler, injustering och filterbyte. Dessa offereras separat.

Be firman skriva i offerten vad som ingår: antal besök, ombesiktning och om priset är med eller utan moms. Så läser ni protokollet och åtgärdar anmärkningar.

Beskriv fastigheten och få pris

OVK i er stad

På stadssidorna står hur kommunen tar emot protokollet och följer upp underkända besiktningar.

Krav på firmorna

Det här kräver Anslutna av firmor som gör OVK och ventilationsjobb

En firma får förfrågningar om OVK och ventilation först när kraven nedan är kontrollerade. Kontrollen görs om varje år.

Alla firmor

Registrerat och aktivt aktiebolag eller handelsbolag
F-skatt och momsregistrering
Inga skulder hos Kronofogden och ingen pågående konkurs
Ansvarsförsäkring som täcker jobbet
Skriftligt avtal med Anslutna om hur förfrågningar besvaras

Behörighet för jobbet

Jobbet	Krav	Kontrolleras i
OVK med FT eller FTX	Certifierad sakkunnig funktionskontrollant med behörighet K	Boverkets register över certifierade sakkunniga
OVK med självdrag, F eller FX	Certifierad sakkunnig funktionskontrollant med behörighet N eller K	Boverkets register över certifierade sakkunniga
Ombesiktning efter anmärkningar	Funktionskontrollant med behörighet för husets ventilationssystem	Boverkets register över certifierade sakkunniga
Injustering, kanalrensning och service av aggregat	Dokumenterad erfarenhet av flerbostadshus eller lokaler och protokoll efter utfört jobb	Referensuppdrag och exempel på protokoll
Rengöring av imkanal i restaurang och storkök	Kommunens skorstensfejare, eller den som kommunen har gett medgivande	Kommunens beslut om medgivande

Anslutna gör inga besiktningar eller jobb själva. Firman gör jobbet och avtalet skrivs mellan er och firman.

Ni kan själva kontrollera en funktionskontrollant genom att söka på namnet i Boverkets register över certifierade sakkunniga. Certifikatet gäller i högst fem år.

Krav på behörighet enligt plan- och byggförordningen 5 kap., Boverkets föreskrifter BFS 2011:16 och lagen om skydd mot olyckor 3 kap. 4 §.

Föreningar och fastighetsägare skickar sina OVK-förfrågningar hit

Anslutna tar emot förfrågningar om OVK-besiktning från bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag. Varje förfrågan går till en firma med certifierad funktionskontrollant.

OVK-besiktning och ombesiktning
Åtgärder efter anmärkningar i OVK-protokollet
OVK tillsammans med kanalrensning eller injustering

Beskriv jobbet

Exempel på en förfrågan om OVK. Uppgifterna är påhittade, eftersom riktiga förfrågningar inte publiceras.

Beskriv jobbet

Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.

Det kostar inget att skicka en förfrågan
Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman

Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.

Vanliga frågor om vad OVK kostar

Ju mer ni berättar om fastigheten, desto säkrare blir priset i offerten.

Få pris på OVK

Vad kostar OVK för en bostadsrättsförening?

Publicerade priser ligger på 250–1 300 kr per lägenhet exklusive moms, beroende på ventilationssystem och storlek. En förening med 40 lägenheter och frånluft hamnar i exemplet på denna sida på 12 000–30 000 kr exklusive moms.

Vad kostar OVK per lägenhet?

Självdrag och frånluft kostar ungefär 250–800 kr per lägenhet och FT eller FTX ungefär 350–1 300 kr, enligt firmornas egna prislistor. Priset per lägenhet blir oftast lägre ju fler lägenheter huset har.

Vad kostar OVK i ett flerbostadshus med FTX?

Publicerade priser för FTX ligger på 350–1 300 kr per lägenhet exklusive moms. FTX ska besiktigas vart tredje år, så kostnaden kommer oftare än för självdrag och frånluft.

Vad kostar en ombesiktning?

Få firmor publicerar ett separat pris. En del, till exempel Gylderud Ventilation, låter ombesiktning ingå tills protokollet är godkänt. Fråga om det innan ni beställer.

Vad kostar OVK för kontor och lokaler?

Kontor, skolor, förskolor och vårdlokaler prissätts nästan alltid i en offert, eftersom systemen skiljer sig mycket mellan byggnader. Beskriv byggnaden, ventilationssystemet och antalet aggregat i förfrågan.

Är OVK-priset med eller utan moms?

De flesta firmor anger priset exklusive moms. En bostadsrättsförening kan i regel inte dra av momsen, så lägg till 25 procent när ni budgeterar.

Varför skiljer sig OVK-priserna så mycket?

Firmorna räknar olika: en del har fast pris per lägenhet, andra ett lägsta pris plus pris per lägenhet. Antal aggregat, tillträde till lägenheterna och om ombesiktning ingår påverkar också.

Ingår åtgärderna i OVK-priset?

Nej. Besiktningen visar vad som behöver göras. Rensning, injustering och andra åtgärder offereras separat.

Hur ofta behöver vi betala för OVK?

Flerbostadshus med FT eller FTX besiktigas vart tredje år. Med självdrag, frånluft eller FX är det vart sjätte år. Förskolor, skolor och vårdlokaler besiktigas vart tredje år oavsett system.

Hur får vi ett exakt pris?

Beskriv antal hus och lägenheter, ventilationssystem och när senaste OVK gjordes. Då kan en certifierad funktionskontrollant ge ett fast pris.

Beskriv jobbet