Vad kostar ventilation i en bostadsrättsförening?
Rengöring, injustering, serviceavtal, nya fläktar och FTX prissätts på olika sätt: per lägenhet, per trapphus, per timme eller per projekt. Här är de priser som ventilationsfirmor, förvaltare och fastighetsbolag själva har publicerat, med länk till källan. Tabellerna kontrolleras varje kvartal.
Innehåll i guiden
Så sätts priset för ventilation i en förening
Få ventilationsfirmor publicerar priser för bostadsrättsföreningar. De flesta skriver "offert", eftersom två hus med lika många lägenheter kan kräva helt olika mycket arbete. Därför visar vi både firmornas egna prislistor och riktvärden från förvaltare och verkliga projekt. Typen av källa står under varje namn.
Det här driver priset
- Antal lägenheter, trapphus och don. Det är grunden för nästan alla priser.
- Åtkomst. Fläktar som nås från vinden är billigare än fläktar som kräver lift eller arbete på taket.
- Ventilationssystemet. FT och FTX har fler flöden att mäta och fler delar att serva än frånluft och självdrag. Så skiljer sig systemen
- Tillträde till lägenheterna. Måste firman komma tillbaka för att någon inte öppnade kan det bli en extra avgift.
- Hur mycket som görs samtidigt. Rengöring, injustering och OVK vid samma tillfälle ger färre resor och ett lägre totalpris.
Många priser på nätet gäller villor och anges efter ROT-avdrag. De går inte att jämföra med vad en förening betalar.
Ventilationsrengöring: pris för flerbostadshus
Vid en rengöring av ventilationskanaler rensas kanalerna från kök och badrum, donen tas ner och rengörs och firman kontrollerar att inget är igensatt. I en förening görs hela huset vid samma tillfälle. Då blir priset per lägenhet lägre än om varje lägenhet bokas för sig.
Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.
Boka ventilationsrengöring
Skriv antal lägenheter och trapphus, vilket system ni har och om ni vill göra OVK samtidigt.
Injustering: vad kostar det för en bostadsrättsförening?
Vid en injustering mäter firman luftflödet i varje don och ställer in det. Det behövs efter rengöring, efter fläktbyte eller när OVK-protokollet visar för låga eller ojämna flöden. Priset sätts oftast per lägenhet eller som timpris. Görs OVK och injustering samtidigt räcker ofta en resa.
Be om ett injusteringsprotokoll med alla uppmätta flöden. Det visar ni vid ombesiktningen. Vad OVK-besiktningen kostar
Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.
Offert på injustering
Skicka med det senaste OVK-protokollet. Då kan firman se vilka flöden som behöver ställas in och ge ett pris direkt.
Serviceavtal och ventilationsservice: pris
Ett serviceavtal täcker oftast filterbyte, kontroll av fläktar och aggregat, rengöring av fläkthjul och en kort rapport efter varje besök. För flerbostadshus publicerar firmorna nästan aldrig ett årspris. De tar timpris plus material eller lämnar en offert efter att ha sett anläggningen.
Vill ni ha ventilationsservice med fast pris, be om ett fast årspris för de schemalagda besöken och ett timpris för det som tillkommer. Då går offerterna att jämföra. Vad ett serviceavtal bör innehålla
Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.
Byte av fläkt eller ventilationsaggregat: pris
En takfläkt som har gått i årtionden låter mer, flyttar mindre luft och drar mer el än en ny. Ett slitet FTX-aggregat tappar i värmeåtervinning. Priset beror på fläktens storlek, om den kan lyftas upp från vinden eller kräver kran och om styrningen också ska bytas. Efter bytet ska flödena injusteras.
Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.
Vad kostar det att installera FTX i en BRF?
FTX i ett befintligt hus är ett stort projekt. Tilluftskanaler ska dras till varje sovrum och vardagsrum, aggregat ska placeras och flödena injusteras. I äldre hus blir det ofta dyrare, eftersom det kan vara svårt att hitta plats för kanalerna. Byte från frånluft till FX kostar oftast mindre, eftersom de befintliga kanalerna används.
Siffrorna nedan är exempel från fastighetsbolag, förvaltare och en utredning. De visar storleksordningen men ersätter inte en offert. Vilka stöd och bidrag som finns för energiåtgärder går vi igenom i guiden om FTX i bostadsrättsföreningar.
Prislistan hämtas. Visas den inte, skicka en förfrågan så får ni ett pris för just ert hus.
Offert på FTX eller FX för er förening
Skriv antal lägenheter, byggår, hur huset värms upp och vilket system ni har i dag. Det räcker för ett första förslag.
Hur kan er BRF sänka elkostnaden med ventilationen?
Ventilationen går dygnet runt, så små förbättringar märks på elräkningen. Det här är de vanligaste sätten att minska energiförbrukningen utan att luften blir sämre.
- Rätt flöden. En injustering tar bort flöden som är högre än de behöver vara.
- Rena filter och fläkthjul. Igensatta filter gör att fläktarna jobbar hårdare för samma luft.
- Nya fläktar. Äldre fläktar drar betydligt mer el än nya. HSB Brf Bergsgruvan tar upp det i sin slutrapport om bytet till FX.
- Värmeåtervinning. FX och FTX tar vara på värmen i frånluften. Det sparar mest men kostar mest. FTX i bostadsrättsföreningar
Det går inte att bara skruva ner ventilationen. Boverkets byggregler kräver ett lägsta luftflöde i bostäder. För låga flöden ger dålig luft och risk för fukt.
Så får ni jämförbara offerter
Två offerter på samma jobb kan se helt olika ut. Skicka samma underlag till alla och be om priset i samma form.
- Antal lägenheter, trapphus och lokaler.
- Vilket ventilationssystem ni har och var fläktarna står.
- Det senaste OVK-protokollet, om ni har det.
- Om ni vill ha fast pris eller löpande räkning. Skriv också vad som ska ingå.
- Om priset är inklusive eller exklusive moms och vad det kostar om firman måste komma tillbaka.
Via Anslutna skickar ni underlaget en gång. Förfrågan går till en ventilationsfirma med rätt behörighet och tid för uppdraget.
Ett pris för just er fastighet där ni finns
Tabellerna visar publicerade priser från hela landet. Skicka in er förfrågan via stadssidan så ser vi vilken ansluten firma som kan lämna ett pris för just er unika fastighet.
- Ventilation i StockholmStockholms län
- Ventilation i GöteborgVästra Götalands län
- Ventilation i MalmöSkåne län
- Ventilation i UppsalaUppsala län
- Ventilation i VästeråsVästmanlands län
- Ventilation i ÖrebroÖrebro län
- Ventilation i HelsingborgSkåne län
- Ventilation i LundSkåne län
Ligger fastigheten på en annan ort? Skicka förfrågan ändå. Vi ser om det finns en ansluten firma som tar uppdrag där och säger till direkt om det inte gör det.
Vanliga frågor om pris på ventilation
Står inte er fråga här, skriv den i förfrågan så svarar firman.
Skicka en förfråganVad kostar ventilationsrengöring i en bostadsrättsförening?
Priset sätts oftast per lägenhet eller per trapphus, ibland med ett startpris för huset. Aktuella publicerade priser står i tabellen under Ventilationsrengöring. Den kontrolleras varje kvartal.
Vad kostar injustering av ventilation för en BRF?
Det beror på antal don och om kanalerna behöver rengöras först. Firmorna tar per lägenhet eller timpris. Se tabellen under Injustering.
Vad kostar ett serviceavtal för ventilation per år?
För flerbostadshus publiceras sällan ett årspris. Be om ett fast årspris för de schemalagda besöken och ett timpris för det som tillkommer, så går offerterna att jämföra.
Finns det ventilationsservice med fast pris?
Ja, många firmor kan ge fast pris i offerten när de har sett anläggningen. Skriv i förfrågan att ni vill ha fast pris.
Vad kostar det att installera FTX i en BRF?
Det rör sig om tiotusentals kronor per lägenhet och beror mycket på hur kanalerna kan dras. Exempel från fastighetsbolag och förvaltare står i tabellen under FTX och FX.
Hur mycket kostar FTX i ett äldre flerbostadshus?
Oftast mer än i ett nyare hus, eftersom det kan vara svårt att hitta plats för tilluftskanalerna. Ett aggregat i varje lägenhet kan vara ett alternativ där kanaler är svåra att dra.
Vad kostar det att byta FTX-aggregat i en förening?
Det beror på aggregatets storlek, var det står och om styrningen också ska bytas. Publicerade exempel står i tabellen under Byte av fläkt eller aggregat.
Hur kan vår BRF sänka elkostnaden med ventilationen?
Börja med injustering, rena filter och fläkthjul. Gamla fläktar kan bytas mot nya som drar mindre el. Störst effekt ger värmeåtervinning med FX eller FTX.
Kan föreningen göra ROT-avdrag på ventilation?
Nej. ROT-avdraget gäller privatpersoner. Priser som anges efter ROT gäller därför villor och går inte att jämföra med föreningens pris.
Hur ofta uppdateras priserna på sidan?
Varje kvartal. Datumet för den senaste kontrollen står i varje tabell.
Det här kräver Anslutna av firmor som gör OVK och ventilationsjobb
En firma får förfrågningar om OVK och ventilation först när kraven nedan är kontrollerade. Kontrollen görs om varje år.
Alla firmor
- Registrerat och aktivt aktiebolag eller handelsbolag
- F-skatt och momsregistrering
- Inga skulder hos Kronofogden och ingen pågående konkurs
- Ansvarsförsäkring som täcker jobbet
- Skriftligt avtal med Anslutna om hur förfrågningar besvaras
Behörighet för jobbet
| Jobbet | Krav | Kontrolleras i |
|---|---|---|
| OVK med FT eller FTX | Certifierad sakkunnig funktionskontrollant med behörighet K | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
| OVK med självdrag, F eller FX | Certifierad sakkunnig funktionskontrollant med behörighet N eller K | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
| Ombesiktning efter anmärkningar | Funktionskontrollant med behörighet för husets ventilationssystem | Boverkets register över certifierade sakkunniga |
| Injustering, kanalrensning och service av aggregat | Dokumenterad erfarenhet av flerbostadshus eller lokaler och protokoll efter utfört jobb | Referensuppdrag och exempel på protokoll |
| Rengöring av imkanal i restaurang och storkök | Kommunens skorstensfejare, eller den som kommunen har gett medgivande | Kommunens beslut om medgivande |
Anslutna gör inga besiktningar eller jobb själva. Firman gör jobbet och avtalet skrivs mellan er och firman.
Ni kan själva kontrollera en funktionskontrollant genom att söka på namnet i Boverkets register över certifierade sakkunniga. Certifikatet gäller i högst fem år.
Krav på behörighet enligt plan- och byggförordningen 5 kap., Boverkets föreskrifter BFS 2011:16 och lagen om skydd mot olyckor 3 kap. 4 §.
Beskriv jobbet
Skriv med egna ord vad som behöver göras. En firma med rätt behörighet hör av sig.
- Det kostar inget att skicka en förfrågan
- Firman kontaktar er, inte tio firmor samtidigt
- Avtalet för jobbet skrivs direkt mellan er och firman
Bifoga gärna senaste OVK-protokollet, foton eller underhållsplanen. Det gör offerten säkrare.
Anslutna använder kakor för att se hur sajten används. Statistiken slås bara på om du godkänner. Vad vi sparar står i vår integritetspolicy.