OVK, obligatorisk ventilationskontroll, är en besiktning av ventilationen som byggnadens ägare ska beställa vart tredje eller vart sjätte år. Beskriv fastigheten, så hör en firma med certifierad funktionskontrollant av sig.
Flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-ventilation ska besiktas vart tredje år. Med S-, F- eller FX-ventilation räcker vart sjätte år. Förskolor, skolor och vårdlokaler besiktas vart tredje år oavsett ventilation.
Görs besiktningen tidigare än den måste räknas nästa intervall från den besiktning som senast faktiskt gjordes.
| Byggnad | Ventilation | Intervall | Behörighet som krävs |
|---|---|---|---|
| Flerbostadshus, kontor och liknande | FT, FTX | Vart 3:e år | K |
| Flerbostadshus, kontor och liknande | S, F, FX | Vart 6:e år | N eller K |
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande | FT, FTX | Vart 3:e år | K |
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande | S, F, FX | Vart 3:e år | N eller K |
| En- och tvåbostadshus, även radhus | FT, FX, FTX | Bara första besiktning | N eller K |
Källa: Boverkets föreskrifter om funktionskontroll av ventilationssystem, BFS 2011:16 (OVK 1) med ändringar.
Skriv vilken typ av byggnad det är, ungefär hur många lägenheter eller lokaler den har och vilken ventilation ni har om ni vet. Bifoga gärna det senaste OVK-protokollet.
Behörighet K krävs för FT- och FTX-ventilation. För S-, F- och FX-ventilation räcker behörighet N.
Funktionskontrollanten kontrollerar att ventilationen fungerar som den ska och mäter luftflöden. Vid återkommande besiktning ingår också förslag på energisparåtgärder.
Protokollet går till föreningen eller fastighetsägaren och till kommunens byggnadsnämnd. Ett intyg med resultatet sätts upp på en synlig plats i huset, till exempel i entrén.
Blev ventilationen inte godkänd ska bristerna åtgärdas och en ombesiktning göras. Åtgärderna kan Anslutna skicka vidare till en ventilationsfirma.
Byggnadens ägare ansvarar för att OVK görs i tid. I en bostadsrättsförening är det föreningen, alltså styrelsen.
| Vem | Ansvar |
|---|---|
| Föreningen eller fastighetsägaren | Beställer OVK i tid, åtgärdar anmärkningar och sätter upp intyget i huset. |
| Funktionskontrollanten | Gör besiktningen och skriver protokollet. Ska vara certifierad och finnas i Boverkets register. |
| Kommunens byggnadsnämnd | Tar emot protokollet och har tillsyn. Kan besluta om föreläggande om OVK inte görs. |
| Ventilationsfirman | Åtgärdar bristerna, till exempel genom injustering, byte av fläkt eller rengöring. |
| Anslutna | Tar emot förfrågan och ser till att en firma med rätt behörighet hör av sig. Anslutna gör inga besiktningar själv. |
Varje kommun har en egen byggnadsnämnd som tar emot protokollen och har tillsyn. På stadssidorna står vad som gäller där.
Hittar ni inte svaret, skriv frågan i förfrågan. Firman som hör av sig svarar på den.
Priset beror på ventilationssystemet, antal aggregat och hur många lägenheter eller lokaler som ska kontrolleras. Många firmor räknar per lägenhet eller ger ett fast pris för hela besiktningen. Beskriv fastigheten i förfrågan, så får ni en offert.
Då ska bristerna åtgärdas och en ombesiktning göras. Görs ingen OVK alls kan kommunens byggnadsnämnd besluta om ett föreläggande.
Inte återkommande. En- och tvåbostadshus behöver bara en första besiktning när ventilationen tas i bruk. Det gäller också radhus där varje bostad har en egen ventilation.
En certifierad funktionskontrollant. Behörighet K gäller alla ventilationssystem. Behörighet N gäller S-, F- och FX-ventilation samt en- och tvåbostadshus. De certifierade funktionskontrollanterna finns i Boverkets register.
Ja. Nästa besiktning räknas då från den besiktning som senast faktiskt gjordes.
Protokollet visar om ventilationen är godkänd, vilka brister som har hittats och vid återkommande besiktning vilka energisparåtgärder som kan göras. Ett intyg med resultatet sätts upp på en synlig plats i huset.
Svar på det som brukar komma upp när något har gått sönder eller ska bytas.
Vad anmärkningarna betyder, vem som ska åtgärda dem och vad som händer om de inte åtgärdas.
När ett byte behövs, vad som påverkar priset och vad offerten ska innehålla.
Ansvaret mellan förening och medlem, vad styrelsen gör först och när försäkringen gäller.
Relining eller stambyte, vad som ska stå i förfrågan och hur offerterna blir jämförbara.
Vanliga orsaker, vad som går att kontrollera själv och när det är dags att kalla in en kylfirma.
Anslutna använder kakor för att se hur sajten används. Statistiken slås bara på om du godkänner. Vad vi sparar står i vår integritetspolicy.